Sous nos pieds, les sols abritent une biodiversité incroyable – micro-organismes, champignons, insectes, vers de terre… Cet écosystème invisible joue un rôle vital pour filtrer l’eau, stocker du carbone, nourrir les cultures et réguler le climat. C’est aussi le socle d’habitats naturels indispensables à la faune et à la flore.
Pourquoi est-il vital d’agir contre l’artificialisation des sols ?
Chaque année, nous continuons à recouvrir ces sols vivants de bitume et de béton. Il est pourtant possible de faire autrement sans remettre en cause nos besoins, à commencer par le logement.
En quarante ans, la surface de sols artificialisés en France a ainsi augmenté de plus de 70 %.
En quarante ans, la France a perdu plus de 2 millions d’hectares de surfaces naturelles ou agricoles. Cette dynamique engendre de multiples conséquences environnementales : pertes de terres agricoles, destruction d’habitats naturels et de la biodiversité qui y vit, déstockage du carbone des sols, perturbation du cycle de l’eau, aggravation des risques climatiques (inondations, canicules, sécheresses…).
Mais aussi des conséquences sociales. L’étalement urbain, qui alimente cette artificialisation, a en effet des impacts significatifs sur le quotidien:
- Développement des logements en périphérie des centres-villes et donc allongement des distances parcourues et renforcement de la dépendance à la voiture individuelle, avec les coûts que cela implique.
- Accroissement des dépenses liées aux réseaux (électricité, eau, assainissement) et aux voiries pour les collectivités.
- Périurbanisation et dévitalisation des centres-villes (commerces, services, etc.).
Et tout cela sans répondre à l’urgence sociale puisque plus de 4 millions de personnes vivent dans des situations de mal-logement et près de 2,3 millions attendent un logement social, alors que des milliers d’immeubles restent vacants ou sous-utilisés.
Comment agissons-nous pour stopper l’artificialisation des sols ?
À la Fondation, nous voulons changer la façon dont on aménage le territoire en démontrant aux décideurs politiques et aux citoyens qu’il est par exemple possible de répondre à nos besoins en logement et en énergie sans détruire davantage la nature.
Nous agissons particulièrement pour défendre la mise en œuvre de l’objectif ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
Inscrit dans la loi, l'objectif ZAN vise à réduire le rythme d’artificialisation des sols d'ici 2050, date à laquelle aucun espace ne pourra être artificialisé sans compensation.
Mais, ça n'est pas une mince affaire! Bien qu’essentiel pour préserver la biodiversité, nos ressources, notre qualité de vie, et nos capacités d’adaptation face au réchauffement, cet objectif ZAN est régulièrement remis en question et accusé de nuire au développement des territoires ainsi qu’à l’accès au logement et aux services des habitants.
Pour le défendre et le maintenir, nous menons plusieurs actions de front :
- Nous démontrons l’importance de la lutte contre l’artificialisation pour enrayer l’effondrement de la biodiversité, mais aussi pour répondre aux défis de l’adaptation au réchauffement climatique. En effet, la renaturation des villes est par exemple un facteur essentiel pour limiter les risques naturels tels que les sécheresses, inondations ou îlots de chaleur.
- Nous agissons aux côtés des collectivités territoriales dont un grand nombre ont déjà engagé avec succès des démarches de sobriété foncière en participant à différents événements, ateliers ou conférences pour partager ces actions et former les élus et services des territoires.
- Nous menons des études, aux côtés d’acteurs de la solidarité et de la préservation de l’environnement comme la Fondation pour le Logement des défavorisés pour proposer des solutions afin de concilier lutte contre l’artificialisation des sols et lutte contre le mal-logement. Nous identifions ainsi des leviers pour créer des logements sans artificialiser : réhabilitation de friches, densification douce, mobilisation des logements vacants, optimisation du bâti existant…
- Nous plaidons auprès du gouvernement pour une meilleure prise en compte de la qualité des sols dans les politiques publiques, notamment à travers la mise en place d’un diagnostic spécifique, s’appuyant sur une évaluation scientifique.
- Nous rencontrons des parlementaires et les ministères afin de leur présenter nos propositions et agir sur les politiques publiques, afin de créer un cadre législatif et budgétaire favorable à l’atteinte de l’objectif ZAN. En effet, les projets d’aménagement qui visent à limiter l’artificialisation des sols sont souvent plus coûteux à mettre en œuvre (le recyclage d’une friche, par exemple, demande des moyens humains, techniques et financiers plus importants que la construction sur un terrain vierge). La FNH propose donc des financements et des mécanismes fiscaux permettant d'accroître les moyens financiers, humains et techniques à disposition des collectivités.
Nos dernières actions clés pour lutter contre la bétonnisation
Découvrez notre étude pour décideurs : « Loger sans artificialiser "
En partenariat avec France Nature Environnement et la Fondation pour le Logement des Défavorisés, nous avons démontré qu’il était possible de construire 70 000 logements par an en moyenne pendant 10 ans en Ile-de-France, sans artificialiser les sols. Friches, logements vacants, surélévations, réhabilitations… : les solutions existent, et nécessitent un engagement de l’ensemble des acteurs du logement et des décideurs pour les mettre en œuvre.
Loger sans artificialiser
Découvrez les solutions qui existent, et nécessitent un engagement de l’ensemble des acteurs du logement et des décideurs pour les mettre en œuvre.
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Lisez notre étude réalisée pour les collectivités territoriales : « Financements du ZAN : au plus près des besoins locaux »
Nous nous intéressons dans cette étude aux financements disponibles pour les collectivités locales afin d’investir dans des projets sobres en consommation d’espaces, souvent plus coûteux que le modèle actuel d’aménagement basé sur l’extension urbaine. Nous identifions ainsi des pistes d’évolution du système de financement à l’échelle locale, prenant en compte à la fois les besoins de limiter l’artificialisation des sols et de réduire les inégalités territoriales.
Financements du ZAN : au plus près des besoins locaux
Découvrez les financements disponibles pour les collectivités locales.
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Plongez-vous dans notre étude : « Réussir le ZAN tout en réduisant le mal-logement, c’est possible !
Dans cette étude, nous démontrons que le modèle d’aménagement actuel ne parvient ni à protéger la biodiversité ni à résoudre une crise du logement qui s’aggrave. Elle propose donc des solutions concrètes pour faire de l’objectif ZAN une opportunité de changer de modèle en matière d’aménagement et d’urbanisme, en limitant la consommation d’espaces naturels tout en réduisant le mal-logement. A travers des entretiens et des études de cas auprès de 16 collectivités locales impliquées dans des démarches de sobriété foncière, nous proposons des leviers pour créer des logements sans construire (réduction de la vacance des logements, régulation des résidences secondaires...), construire en limitant l’artificialisation (densification douce, réhabilitation des friches…) et mieux maîtriser les prix du foncier et de l’immobilier.
Réussir le ZAN tout en réduisant le mal-logement, c’est possible !
À partir d’entretiens et d’études de cas menés auprès de 16 collectivités engagées dans la sobriété foncière, nous identifions des leviers pour créer des logements en limitant l’artificialisation, et mieux encadrer les prix du foncier et de l’immobilier.
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Téléchargez notre Livret grand public : « ZAN : Quel habitat pour demain ? »
Ce livret apporte des éléments de réponses à différentes questions très concrètes pour les citoyens, et au cœur des enjeux du ZAN :
- Cet objectif est-il compatible avec la création de logements sociaux ?
- Quel avenir pour la maison individuelle ?
- Peut-on produire de nouveaux logements sans artificialiser ?
- Comment améliorer l’accès à la nature en ville ?...
ZAN : Quel habitat pour demain ?
Un livret pour répondre à toutes les questions que vous vous posez sur le logement de demain
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